銀行房貸還清了之后，只需要拿回他項(xiàng)權(quán)證就行了，還要記得找銀行工作人員申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明。要注意住房產(chǎn)權(quán)證是在購房者本人手里的，不需要抵押在銀行。雖然辦理房貸要對(duì)住房進(jìn)行抵押登記，但房管局或不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)向抵押權(quán)人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證，所以住房產(chǎn)權(quán)證自然沒必要留在銀行。

還房貸要注意哪些問題

1、注意月供變化：房貸的利率不是固定的，很多朋友可能認(rèn)為自己還房貸就是每個(gè)月按時(shí)上交相同的金額給銀行就行了，但是這樣的想法是不準(zhǔn)確的，因?yàn)槟氵€要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。因此有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，就會(huì)被判定為逾期還款，這對(duì)于你的信用是有很大影響的。

2、非惡意逾期：有些購房者在還房貸時(shí)，錯(cuò)把錢打到了非房貸銀行卡，結(jié)果造成了逾期還貸。當(dāng)出現(xiàn)這種非惡意逾期時(shí)，購房者最好趕緊帶著相關(guān)證明去銀行處理，否則一旦進(jìn)入征信報(bào)告，那么麻煩可就大了。

3、沒錢了就斷供：與非惡意逾期不同的是，有的朋友沒錢了就會(huì)放棄還房貸。但不管你出現(xiàn)了怎樣的問題，都不可夠挑選沒有錢就斷供，因?yàn)殂y行會(huì)有很嚴(yán)重的處罰規(guī)則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦你高于半年沒有還供的話，銀行會(huì)將你的房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)拍賣，到時(shí)候不僅是自己的信用上出現(xiàn)了黑點(diǎn)，而且原本快要屬于自己的房子也是沒有了。

4、節(jié)假日還貸：工作日大多數(shù)的朋友都沒有時(shí)間去存錢還貸，等到周末才有空，各位要注意了，在還貸日遇到節(jié)假日時(shí)，往往會(huì)順延至法定假日或公休日后的第一個(gè)工作日。因此大家在此期間，一定要保證房貸銀行卡里有足夠的錢，可別到時(shí)出現(xiàn)了逾期還貸的情況。