依據(jù)新出臺的《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(市)及《普通住房界定標準》，住房交易納稅標準有所改變，特別是對于首次購房客戶，更可以享受到稅收減免政策，當然，必要前提是可以提供首次購房證明。

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條件

1、年滿18周歲的個人;

2、采購90平方米及以下普通住宅;

3、購房人現(xiàn)名下沒有獨自或與別人一起采購的住宅(與爸爸媽媽一起購房買的、依照房改方針采購的、經(jīng)過承繼析產(chǎn)或拆遷安頓取得的住宅亦不算首套住宅)。

前提要件

客戶必須在進入買賣環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，最晚應(yīng)和辦證外聯(lián)單同時送達辦證窗口。

辦理周期

普通為7個工作日

基本要求

1、初次購房查閱須由購房人本人提出請求。

2、請求人應(yīng)照實申報有關(guān)狀況，虛報、瞞報的，應(yīng)當承當由此引起的有關(guān)職責。

3、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同(包含商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有用身份證件，到所購住房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)買賣中心請求。

4、拍賣等別的方法購房的，憑有關(guān)購房證實文書和有用身份證件到市房地產(chǎn)買賣中心請求。

5、購房人現(xiàn)名下有與爸爸媽媽一起采購的住宅的，請求時還應(yīng)出具戶口等有關(guān)證實。

怎么辦理

只有房管局可以查產(chǎn)權(quán)掛號檔案，所以假如開初次購房證實應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)掛號部分，房產(chǎn)買賣中心是辦理住房買賣過戶的。

初次購房優(yōu)惠方針：

1、個人初次采購90平米以下的普通住宅，享用契稅利率下調(diào)到1%。

2、暫免征收印花稅和土地增值稅。

3、借款利率的下限可擴大為借款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

4、個人住宅公積金借款利率，各層次利率別離下調(diào)0.27個百分點。

5、個人將采購高于2年的普通住宅對外出售的，個人不負擔營業(yè)稅。

6、免收個人采購普通住宅的住宅掛號費，以及買賣存量房的住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。