1、位置：一個房子的位置是非常重要的，依山傍水的地形為上上之選。

2、環(huán)境：不同的環(huán)境可以帶給人不同的心情，所以好的環(huán)境可以令人心曠神怡。陽光可以帶來有益的磁場，如果房子的采光很好，有充分的陽光傾撒入室內(nèi)，還有清新的空氣相伴，那么這樣的居住環(huán)境更適合居住。

3、噪音：除了陽光和空氣之外，噪音污染也是很重要的一點，房子周圍如果有車站學(xué)校確實很好，學(xué)習(xí)相對來說是比較搶手的，因為是學(xué)校房，但是噪音是非常嚴(yán)重的，如果有工廠或醫(yī)院就更要小心。

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買毛坯房有哪些好處?

1、首先當(dāng)然是省錢。

減少了頂面墻面的復(fù)雜處理，這會節(jié)省一大筆開支。

2、自主性強。

由于毛坯房是簡單粉刷之后就交給購房者了，所以，購房者可以依據(jù)自己的喜好對住房進行裝修設(shè)計，可以購買自己心儀的廚衛(wèi)品牌、個性搭配軟裝等，自主性比較強。

3、減少了在住房裝修過程當(dāng)中，所帶來的一些污染。

再者如果在軟裝配套上多花點心思，反而可以顯示出房東新潮、另類的風(fēng)格。

4、與全裝修總房款相比較低。

其實毛坯房的購買者中有相當(dāng)一部分人群是工薪階層，他們由于受經(jīng)濟實力的限制，很可能全裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這無形中增加了他們的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，而挑選毛坯房，則可以根據(jù)自身的實際經(jīng)濟情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，找到一個更合適自己的房子。

5、質(zhì)量更有保證。

毛坯房在整個裝修過程當(dāng)中都需要自己親力親為，如挑選裝修公司、雇用裝修人員、購買裝修材料(質(zhì)量的好與壞你也可以區(qū)分)等，因此每筆費用支出你心里都十分明確，這樣你也可以更好的控制成本。

買毛坯房可以貸款嗎?

毛坯房是可以貸款的，毛坯房是最普遍的商品房形式，只要開發(fā)商證件齊全就可以貸款。不過能不可貸款不僅僅取決于房子，還要看貸款人本身，如果貸款人本人不符合條件的話，房貸也有可能辦不下來。