1、可以申請(qǐng)延期還貸，也就是說(shuō)借款人在還款期間，不可夠按期去還貸的，可以向銀行提出延期書(shū)面申請(qǐng)，批準(zhǔn)之后，由自己和擔(dān)保人同時(shí)在延期還款協(xié)議上簽字，不過(guò)延期只可以有一次，最長(zhǎng)不可夠高于30年。延期后的每個(gè)月還款的金額會(huì)比較低一點(diǎn)，也許一開(kāi)始一個(gè)月要還5000，延期之后可能一個(gè)月只需要還2000，為自己的經(jīng)濟(jì)減少了一定的壓力。

2、如果實(shí)在是沒(méi)有辦法去償還房貸了，連一個(gè)月一兩千的房貸都沒(méi)辦法去償還的話(huà)，那么我們只可以轉(zhuǎn)讓或者出售，也就是說(shuō)可以將住房趕緊賣(mài)掉，這個(gè)情況下不僅不需要承擔(dān)房貸，也有可能會(huì)掙一筆。

3、如果自己還不起房貸了，但是又不想轉(zhuǎn)讓自己的住房，那么建議大家找一份穩(wěn)定的工作，或者是多做幾份兼職，增加自己的收入。

貸款買(mǎi)房要注意什么?

1、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

現(xiàn)在在很多一線(xiàn)城市買(mǎi)房都會(huì)受到限購(gòu)政策的影響，所以購(gòu)房者要注意了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，在貸款買(mǎi)房前很有必要了解所在城市的購(gòu)房信貸政策，如購(gòu)房資格、首付比例等。

2、做好購(gòu)房計(jì)劃

貸款買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者要做好長(zhǎng)遠(yuǎn)財(cái)務(wù)規(guī)劃，除了要了解購(gòu)房貸款的政策，做好家庭的財(cái)務(wù)規(guī)劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基于你日常的消費(fèi)習(xí)慣，比如家里老人經(jīng)常生病，孩子要讀書(shū)，除去還房貸的部分，要將資金進(jìn)行合理的規(guī)劃。

3、挑選合適的還款方式

買(mǎi)房普遍的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，比如工作年限較長(zhǎng)的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是年輕人，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以挑選這種方式。

4、每月按時(shí)足額還款

按時(shí)還款，是說(shuō)貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。

貸款買(mǎi)房有什么好處

1、風(fēng)險(xiǎn)較小

貸款買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)小是相對(duì)于全款買(mǎi)房而言的，全款買(mǎi)房一次性就需要支付很多的購(gòu)房款，如果住房存在問(wèn)題，損失的資金可不少呀，而貸款買(mǎi)房損失的資金就會(huì)少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。

2、投入少

其實(shí)我們身邊也有很多的朋友都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款買(mǎi)房好像已經(jīng)變成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款也就是向銀行來(lái)借錢(qián)買(mǎi)房，不必讓我們馬上花費(fèi)很多錢(qián)，就可以買(mǎi)到自己居住的房子，所以我們貸款買(mǎi)房的個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢(qián)少也可以買(mǎi)房。

3、資金活

貸款買(mǎi)房不用一次性投入所有的購(gòu)房資金，貸款購(gòu)房者可以挑選把資金分開(kāi)，比如貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。