買二套房首付款不夠不可簽合同，一般開發(fā)商是不會與購房者簽訂購房合同的。這時候購房者可以向身邊的親朋好友借一點錢，補齊首付款，等資金充裕的時候再還給他們。

買房首付不夠怎么辦?

1、抵押舊房子。

如果購房者在購買二套房的時候遇到首付款不夠的情況，則可以考慮將第一套房子抵押出去，然后用來支付首付，這是一種很普遍的方式。不過這種方式并不一定適合所有人，抵押舊房子，再貸款買二套房，那么購房者就要還兩筆貸款，還款壓力很大。而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短，這種方式只適合一些收入較高，工作穩(wěn)定的人群。

2、利用公積金。

相信很多人所在的公司都有為員工交納個人公積金，個人公積金的用途有很多，如果購房者剛好也有繳納公積金的話，那么在遇到首付款不夠的時候也可以利用起來。購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來，現(xiàn)在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。

3、改變購房目標。

買房子還是應該量力而行的，如果購房者自己的經(jīng)濟實力確實有限，沒必要為了買房子而讓自己悲傷沉重的債務。如果購房者所選住房的首付實在是超出了太多，則可以考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，這樣首付款也會隨之下降不少。

4、尋求父母幫助。

買房子是自己的事情，父母雖然都非常疼愛自己的子女，作為子女的也應該多為父母著想一些。雖然自己買房子首付款不夠，在父母經(jīng)濟條件允許的情況下可以找父母幫忙，但父母給予我們的經(jīng)濟支持只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。