一般來(lái)說(shuō)是不可以退的。買(mǎi)房子時(shí)，銀行需要定存才能辦理住房按揭貸款手續(xù)。定期存款是購(gòu)房人擁有財(cái)力的有利證明，有定存的購(gòu)房人在銀行的可靠性和身份上面都能得到提高，購(gòu)房人在銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候更容易獲得通過(guò)。銀行準(zhǔn)備金利率普遍上調(diào)造成貸款緊張，有定存的購(gòu)房人可以優(yōu)先獲得貸款。

購(gòu)買(mǎi)房子的定金是購(gòu)買(mǎi)者確定購(gòu)買(mǎi)住房后向開(kāi)發(fā)商有意支付的定金。這種定金是符合雙方對(duì)定金的協(xié)定，簽訂了合同具有法律意義。所以在挑選房源時(shí)購(gòu)買(mǎi)者一定多方面進(jìn)行考量，在沒(méi)確定一定會(huì)購(gòu)買(mǎi)住房之前，購(gòu)買(mǎi)者不要輕易挑選交付定金。

當(dāng)然，如果購(gòu)買(mǎi)者在衡量過(guò)后還是不想在購(gòu)買(mǎi)定金所對(duì)應(yīng)的的樓房，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)議，退回部分定金或者挑選開(kāi)發(fā)商其他樓盤(pán)的房源。但是如果開(kāi)發(fā)商不愿意進(jìn)行溝通，可以走法律途徑進(jìn)行申訴，按照之前簽訂的定金合同進(jìn)行處理。買(mǎi)房子銀行要求存定期才給貸款，是因?yàn)槭杖胱C明不夠，需要存款進(jìn)行財(cái)力證明。

買(mǎi)房子需要主要什么

1、不要輕信售樓人員

不可全信銷(xiāo)售人員的一面之詞，因?yàn)殇N(xiāo)售員的答復(fù)、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、均價(jià)非所買(mǎi)房之價(jià)

銷(xiāo)售樓盤(pán)一般都會(huì)有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買(mǎi)的房子與打出的均價(jià)，會(huì)有很大差距。

3、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、住房質(zhì)量是否有保證

預(yù)售證在簽訂購(gòu)房合同前是必須要看的，以免開(kāi)發(fā)商無(wú)證銷(xiāo)售，到時(shí)候住房有問(wèn)題可能會(huì)遇到麻煩。住房質(zhì)量在買(mǎi)房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購(gòu)房合同前的必須要調(diào)查清楚的。