二手房在符合條件時，可享受首套房的優(yōu)惠政策，包括契稅、印花稅減免，首付比例及貸款利率優(yōu)惠，以及住房公積金貸款特惠等。具體政策因地區(qū)和時間而異，購房前需咨詢當?shù)叵嚓P部門了解詳情。

二手房能享受首套房的待遇。這種政策適用于那些符合條件的二手房購買者，條件包括購買者必須是首次購房，所購住房價格在規(guī)定范圍內(nèi)，且需滿足當?shù)刭彿垦a貼政策規(guī)定的其他條件，不同地區(qū)的政策可能有所差異，具體情況需咨詢當?shù)叵嚓P部門，這種政策可能包括下降首付比例、提供貸款利率優(yōu)惠和減免契稅等。

首套房購房優(yōu)惠政策有哪些

1、契稅優(yōu)惠：對于購買面積小于90平方米的普通住宅，可以享受契稅稅率1%的優(yōu)惠。這意味著購買小面積住房的契稅壓力相對較小。

2、印花稅優(yōu)惠：對個人銷售或購買住房，通常暫免征收印花稅，這也是一種稅收上的優(yōu)惠。

3、首付款比例優(yōu)惠：對于首次購房并且申請貸款的購房者，首付款比例可以下降為20%。相較于其他貸款類型，這一比例較低，減輕了購房者的首付壓力。

4、貸款利率優(yōu)惠：首次貸款買房的購房者，其貸款利率通常為基準利率的0.7倍。這相較于其他貸款類型，利率更低，下降了購房者的貸款成本。

5、住房公積金貸款優(yōu)惠：對于首次使用公積金貸款買房的購房者，可以將利率下調(diào)0.27%。這是公積金貸款特有的優(yōu)惠政策，進一步減輕了購房者的經(jīng)濟壓力。

6、其他稅費優(yōu)惠：購買高于2年的住房，可以免除營業(yè)稅;同時，免收住房登記費和房產(chǎn)轉讓手續(xù)費等費用。

要注意的是，具體的優(yōu)惠政策可能因地區(qū)、時間以及購房者的具體情況而有所差異。因此，在購房前，建議購房者詳細咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或相關機構，了解具體的政策要求和申請流程，以確?？梢韵硎艿綉械膬?yōu)惠政策。此外，購房者還應注意綜合考慮各種因素，如房價、地段、戶型等，以做出明智的購房決策。