其實(shí)關(guān)于貸款買房和一次性付清買房各有各的的優(yōu)劣。按揭貸款和一次性付清哪個(gè)劃算我們不可一概定論，應(yīng)該要結(jié)合自身情況挑選更適合的方式來買房。

買房按揭和一次付清的優(yōu)劣勢

一，全款買房的優(yōu)勢和劣勢

首先，取款買房的因?yàn)橐淮胃肚蹇铐?xiàng)，所以產(chǎn)權(quán)完整。它不需要支付高昂的利息，而且不用每個(gè)月把錢存到卡里，能省很多麻煩，而且辦理手續(xù)簡單順暢。但是，要一次性付清放款，對(duì)于大多數(shù)城市白領(lǐng)上班族而言生活壓力比較大，許多人沒有辦法支付這一筆巨款。如果住房證件沒有辦理齊全，則變化的概率相對(duì)較大。如果開發(fā)商不按時(shí)交房，或者由于資金不足等原因，無法完成交付使用，甚至使項(xiàng)目“爛尾”，損失就更大。

二，按揭買房的優(yōu)勢和劣勢

一般情況下，按揭買房的首付相對(duì)比較低，不需要準(zhǔn)備大量的資金，就可以提前住進(jìn)新房子享受生活。而且通貨膨脹，貨幣貶值，30年后，200 萬和當(dāng)前的200 萬的價(jià)值是不同的。公積金在抵押貸款的情況下為3.2%，目前的支付寶為3.9%，也就是說，有公積金，不管你有沒有錢，貸款是劃算的，把錢放在支付寶上可以正增長!并且按揭購房不會(huì)下降他們自己或家庭的生活水平，對(duì)自己的生活質(zhì)量不會(huì)有很大的影響。但是，按揭買房它會(huì)產(chǎn)生利息，損失一部分錢，每月還要存款很麻煩。如果沒有按時(shí)還款，就會(huì)對(duì)個(gè)人信用產(chǎn)生影響，影響未來的貸款。還有就是有銀行購買和出售房地產(chǎn)的權(quán)利，不可由個(gè)人直接買賣。