相信有過購房經(jīng)驗的人都聽說過“贈送面積”這個名詞。很多人一聽到“贈送”二字就兩眼放光，認為自己撿到了大便宜。其實真的是這樣嗎？看完本文你就知道了。

一、贈送面積有哪些形式？

通常，樓盤贈送的面積都是陽臺、露臺、內(nèi)庭院、入戶花園、地下空間或是閣樓等。其實，贈送陽臺是目前最為普遍的形式，而入戶花園以及內(nèi)庭院等所贈送的面積對于住房來說，多是起到了一些裝點的作用。當然了，這樣一來，就更容易吸引那些對于生活質(zhì)量具有一定要求的人了。

二、購房者購買帶有贈送面積的房子時，要怎樣何做才能下降風險呢？

如果購房者在購買房子時遇到贈送面積這樣的事情，那么在購買這種贈送面積的房源之前，請一定要盡量要求把贈送面積的詳細條款，切實寫入合同附件當中，形成文字性的合同，這樣一來，才能受到法律的保護。

小編提醒大家，對于開發(fā)商的口頭許諾，千萬不要相信太多，因為只有合同才是正規(guī)可靠的。即便不可寫入合同，也建議購房者在買房時應該對開發(fā)商的許諾留有錄音、照相等證據(jù)，一旦收房時遇到問題，可以采取集體維權(quán)的方式，維護自己的利益。

三、“贈送面積”背后的秘密

1、有些贈送的面積并非是真正免費

很多人一聽是“贈送面積”就會自然而然的認為是免費贈送的，但其實真相并不是如此的。而這其中還涉及了面積大小的問題。比如陽臺，如果是全封閉的，那就需全部計算面積；如果是半封閉，那就算一半的面積。而且，一旦陽臺面積高于了建筑面積百分之十，那么高于部分就需要按照正投影面積計算。

2、贈送面積事不計入產(chǎn)權(quán)面積的

贈送面積并不等同于正常購買的面積，贈送面積是不可計入產(chǎn)權(quán)面積的。因此贈送面積是不可用于抵押的，而在拆遷時也不會得到彌補，最重要的一點就是，大部分的開發(fā)商都是不會將贈送面積寫入合同內(nèi)的，那么在這種情況下，就會很容易引起糾紛了。因此，建議購房者將贈送內(nèi)容寫入補充協(xié)議中。

3、“贈送面積”不一定就是“餡餅”

打個比方，一些售房者說買房贈送閣樓，但其實這些閣樓可能不僅面積小，而且陰暗、潮濕。即使真的贈送給你，也不一定派得上用場。還有一些售房者說買房贈送露臺，但實際上，這個所謂贈送的露臺可能是公共面積，并不是你個人的。因此這些面積就算是免費的，也不要輕易接受。

最后，小編提醒大家，買房時一定要了解清楚置業(yè)顧問所說的贈送面積的具體情況。希望本文能給您帶來幫助。