大產(chǎn)權(quán)房到期后可以自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)我國《物權(quán)法》中的相關(guān)規(guī)定，住房建設(shè)用地使用期屆滿時(shí)，自動(dòng)續(xù)期。至于如何自動(dòng)續(xù)期，目前最新規(guī)定是采用“兩不一正?！边^渡性辦法。

即：不需要提出續(xù)期申請(qǐng)、不需要收取費(fèi)用、正常辦理交易和登記手續(xù)。也就是說你的住房即使到期了也還是你的，不用擔(dān)心到期會(huì)被回收或者會(huì)繳納很高昂的費(fèi)用。

因此，在具體執(zhí)行條例出來之前，現(xiàn)行“兩不一正?！狈桨覆粫?huì)改變，不要輕信別人的繳費(fèi)言論，當(dāng)心上當(dāng)受騙!

大產(chǎn)權(quán)房子都有什么證

大產(chǎn)權(quán)房是“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞，也就是購房者既有了《住房所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》(有的房子只有房產(chǎn)證沒有土地證，也是合法的，比如房改房)?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地面上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。

除了房產(chǎn)證(土地證)，以外，購買大產(chǎn)權(quán)房，購房者還會(huì)有：購房發(fā)票，契稅票，公共維修基金票等，這也是小產(chǎn)權(quán)房所不具備的。

買房有五證是大產(chǎn)權(quán)嗎

1、我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。

2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國有土地使用證》)，小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國有土地使用證》的)。

3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。

4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不可在房管局做備案的。

5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不可做銀行抵押貸款的。