貸款買二套房首付要交多少

發(fā)布時間：2023-03-06 18:20:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：根據(jù)國家規(guī)定，之前二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低為30%，就是說100萬的房子，首付為30萬。首套房原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即最低20%，就是說100萬的房子，首付為20萬。但因為我國很多城市限購，因此大部分非一線城

根據(jù)國家規(guī)定，之前二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低為30%，就是說100萬的房子，首付為30萬。首套房原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即最低20%，就是說100萬的房子，首付為20萬。

但因為我國很多城市限購，因此大部分非一線城市二套房首付比例：不低于30%。一線城市二套房首付比例：一般不低于50%。

全國各個城市樓市政策都是不一樣的，具體城市的二套房首付比例需要根據(jù)各個城市情況來決定。

貸款買二套房首付要交多少

二套房的貸款利率

1、商業(yè)貸款二套房貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%-25%，一套房貸款利率執(zhí)行基準利率上浮15%-20%，因此第二套房貸款利率比第一套高5%。

2、公積金貸款二套房貸款利率執(zhí)行基準利率上浮10%，一套房貸款利率執(zhí)行基準利率，那么公積金貸款二套房利率比一套房利率高10%。

二套房的認定標準

1、貸款購置過一套房，名下有登記房產(chǎn)，再購房申請貸款認定為二套房;

2、貸款購置的房產(chǎn)已經(jīng)售出，名下沒有登記房產(chǎn)，但有貸款記錄，再購房申請貸款認定為二套房;

3、全部款購置一套房，名下有登記房產(chǎn)，再購房申請貸款認定為二套房;

4、名下無房產(chǎn)登記房子但被核實有一套住房，再購房申請貸款認定為二套房。

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