貸款買房是現(xiàn)在很普遍的一種購(gòu)房需求，貸款的話經(jīng)濟(jì)壓力比較小，同時(shí)也可以買到比較稱心如意的房子。根據(jù)自己的能力和需求挑選什么樣的貸款方式。那么貸款買房已經(jīng)放款，大概需要多久的時(shí)間呢。貸款買房注意什么呢，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以多了解和參考一下，對(duì)于貸款買房這個(gè)問(wèn)題有很好的幫助，下面小編就來(lái)做具體的介紹。

貸款買房已經(jīng)放款

個(gè)人申請(qǐng)住房按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1－2個(gè)月放款，如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2－5個(gè)月左右的時(shí)間。

住房按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來(lái)說(shuō)放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1－2個(gè)月就可以放款。一般與銀行簽定了住房按揭貸款的合同后，銀行都會(huì)放款。

貸款買房注意什么

1、申請(qǐng)房貸要量力而行

有的人會(huì)覺(jué)得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此！因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料

身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請(qǐng)清除或者開(kāi)好相關(guān)證明。

3、提供真實(shí)資料

如果貸款購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來(lái)比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng)；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開(kāi)發(fā)商據(jù)此要求購(gòu)房者承擔(dān)交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

4、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)挑選合適的還款方式。

5、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱悖@樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說(shuō)，你此時(shí)無(wú)法成功申請(qǐng)到公積金貸款。

上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于貸款買房已經(jīng)放款需要多久的時(shí)間，一般貸款后的一兩個(gè)月的時(shí)間巴黎，辦理后是在1－2個(gè)月放款的，這些相關(guān)的內(nèi)容在購(gòu)房貸款的時(shí)候都是需要了解和參考的。貸款買房注意什么呢，比如說(shuō)要清楚還款的方式是什么，而且也需要了解是否挑選住房公積金進(jìn)行貸款，這些相關(guān)的內(nèi)容都可以多參考和利用。