1、夫妻離婚涉及住房轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2、按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對住房所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。房產登記是一種普遍的住房登記種類，主要適用于離婚析產。

3、辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;

4、然后再到交易中心辦理轉繪;后到房管局辦理契稅申請，辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

實際案例中，當事人雙方既然已經解除婚姻關系，多數(shù)不愿對方辦理房產過戶，可能不愿露面，甚至已經不在住房所在的城市生活。遇到一方不的情況，可以參照如下辦法辦理。

(1)如果是訴訟離婚，對于訴訟離婚，只要有法院的判決書或者調解書，即使對方不辦理，向法院申請強制執(zhí)行后，房產交易有義務協(xié)助法院辦理房產過戶。

(2)如果是協(xié)議離婚，以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不，是對離婚協(xié)議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對方履行，也可以申請法院強制執(zhí)行。

離婚后房產過戶，需要到公證機關辦理離婚協(xié)議書公證。為避免出現(xiàn)離婚后一方不的情況，可以再辦理離婚時，到公證處辦理離婚協(xié)議公證，證明協(xié)議書的真實有效，這樣房管局會認可離婚協(xié)議書過戶。