租房沒到期不想租了不可退剩余房租。房租沒到期想退房在一般情況下屬于租客單方面的違約行為，如果是租客單方面的原因造成退房，需要承擔(dān)一定的違約后果。也就是說，房租沒到期不可退租金的同時(shí)，還有可能需要支付一定的違約金。當(dāng)然如果合同中另有規(guī)定的除外。

房租不到期的退房技巧有哪些

1、提前和房東打交道。提前一個(gè)月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進(jìn)行，招租。這樣可以最大程度的減掉房東的空房，這樣我們?cè)偻朔康脑挘繓|也會(huì)給我們更好的方案。

2、談妥方案。這個(gè)一般在合同里面就會(huì)寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎么樣的話，押金不退，或者是其他的一個(gè)情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以回旋的余地!

3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理干凈，這樣房東也會(huì)給我們打一個(gè)人情分。有些房東會(huì)要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。

4、把合同找出來。退房最好要把合同找出來，有根有據(jù)，這樣談起來也比較有底氣。當(dāng)然，我們應(yīng)該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應(yīng)該怎么辦?換位思考，讓房東也能理解我們的難處。

5、和房東談退房事項(xiàng)。在退房前一個(gè)禮拜，和房東談好一切事項(xiàng)是最好的。在我們沒有退房的這段時(shí)間，房東如果帶有房客來看房的話，一定要盡量配合。房東看到我們那么好說話，應(yīng)該也會(huì)比不錯(cuò)說話的吧。

6、款項(xiàng)交清。經(jīng)過這樣一番之后，我們就要真正的和房東把價(jià)錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結(jié)清算清楚。如果有什么，不同意的，要及時(shí)提出來再次商議，直到雙方達(dá)成協(xié)議為止。

7、退回鑰匙。這個(gè)是我們退房的最后一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會(huì)把自己配的，或者是他原來的一起交回給他。