買房時付的定金與訂金有哪些區(qū)別

發(fā)布時間：2024-06-18 20:14:22 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：根據(jù)《合同法》、《擔保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要有以下區(qū)別：一、性質不同定金具有擔保性質;而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為(具有擔險性)。二、合同效力不同定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力;而訂

根據(jù)《合同法》、《擔保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要有以下區(qū)別：

定金具有擔保性質;而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為(具有擔險性)。

定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力;而訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。

買房時付的定金與訂金有哪些區(qū)別

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金，適用定金罰則。

交付或接受訂金的一方不履行合同債務的，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作預付款或損失賠償金。

“訂金”雖不是法律上的“定金”，但是在公司簽訂合同時卻經常使用。一字之差，意思卻大不相同，實際的賠付也完全不同，很多公司稍不留意就會栽進坑里。

在一方違約的情況下，因為一個“訂”字而無權要求違約方雙倍返還，只能得到原額。

公司的每一筆交易都存在風險，即使是一字之差，也可能造成天差地別的法律后果，明明想用“ding”金來維護自己的權益，卻因一字疏忽，讓自己的公司陷入被動。

為了避免損失，公司的合同最好經過法律顧問審核后，再簽訂，確保規(guī)避不必要的損失。

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