1、抵押申請登記：辦理房產(chǎn)抵押登記必須要向有關(guān)機關(guān)提交材料。

2、受理申請：一般由機關(guān)審核申請人提交的文件是否真實，符合條件的給予受理。

3、審核：登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有不符合規(guī)定的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請。

4、登記：對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

5、收費發(fā)證。

申請住房抵押貸款需要準(zhǔn)備什么材料

1、抵押房產(chǎn)用于公司經(jīng)營需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、公司銀行流水、公司經(jīng)營或融資用途證明資料。

2、抵押房產(chǎn)用于個人消費需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。

3、抵押房產(chǎn)用于購買商用房需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。

辦理房產(chǎn)抵押登記需要什么

1、登記申請表。

2、申請人的身份證戶口本等有效證件。

3、住房所有權(quán)證書或者房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。

4、抵押合同。

5、主債權(quán)合同。

6、其他材料。