今天要給大家講解的是登豐中介二手房出售的優(yōu)勢，主要從以下幾個方面來解釋這個問題，房產(chǎn)中介是干嘛，大家都知道，是賣房子的，那他們出售二手房肯定比個人出售要容易，因?yàn)樗麄冊诜吭?、客源上都占有?yōu)勢，他們對于住房交易的流程也比我們要清楚一些，通過中介交易的都是需要中介交易費(fèi)的，那買房需要交給中介的費(fèi)用有哪些。

一、登豐中介二手房出售的優(yōu)勢？

1．房源優(yōu)勢

對于中介來說，交易的是住房，他們最希望就是壟斷房源。所以，你看到市場上，有的中介要求和你簽訂限時代賣的合同，真的是為了在規(guī)定的時間把你的房子給你賣出去嗎？非也！限時代賣意味著，在未來的幾個月，這房子只有我這家中介公司可以賣，其實(shí)就是壟斷市場上的房源。通過中介，可以及時的找到房源。

2、房產(chǎn)是大額交易，交易過程復(fù)雜，需要中介參與

房產(chǎn)交易確實(shí)有一點(diǎn)點(diǎn)復(fù)雜，但是，還遠(yuǎn)沒有到必須通過中介來完成的程度。住房買賣，簽訂二手房買賣合同，二手房買賣合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)都有完美的分配，憑什么中介要收那么高的呢？住房買賣，辦理貸款，都需要當(dāng)事人自己出面，委托中介，當(dāng)事人一點(diǎn)事情也沒少做，但中介費(fèi)一點(diǎn)都沒少花，這不值得。

3、中介的信用擔(dān)保作用

見過很多中介都強(qiáng)調(diào)自己的專業(yè)性，大意是有人沒有通過中介買房然后被騙了。然并卵！通過中介買房被騙，或者中介本身即騙房東，又騙買房人的也大有人在，為啥中介不提呢？買賣住房，如果簽訂了住房買賣合同，按照合同履行就可以了。涉及到過戶和貸款，問下房管局和銀行就OK了，沒有那么復(fù)雜。

二、買房需要交給中介哪些費(fèi)用？

1、中介服務(wù)費(fèi)

中介服務(wù)費(fèi)一般是2％，照理說是賣方與買方一方各1％，但是現(xiàn)在的市場行情就是買方一方承擔(dān)，這個是可以和中介講價的，我們當(dāng)時就是叫中介打的八折。

2、擔(dān)保及按揭服務(wù)費(fèi)

擔(dān)保及按揭服務(wù)費(fèi)這個費(fèi)用每個中介是不一樣的，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，大概就是左右吧，我當(dāng)時也被中介收高了，氣死我啦。你也可以和中介講價。

3、代辦權(quán)證費(fèi)

代辦權(quán)證費(fèi)，我被中介收了500元，但是我的一些朋友說其實(shí)這個費(fèi)用是被亂收的，可以不用給中介，這就要靠你自己跟中介講了。

有時候我們會抵抗中介，因?yàn)槌隽宋覀兘灰自疽兜腻X，還要付給中介一部分錢，這是大家都不愿意的，但是中介也有他們的優(yōu)勢，給了大家一些通過中介交易二手房的理由，選不挑選中介自己說了算，如果流程自己熟悉，其他的也不需要，那就沒必要挑選中介，如果挑選中介的話以上說的就是要付給中介的費(fèi)用。