買房申請(qǐng)貸款會(huì)被拒。如果借貸人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，個(gè)人征信出現(xiàn)逾期記錄、且負(fù)債率高的情況下，銀行就會(huì)擔(dān)心借貸人的還款能力不足，于是就會(huì)拒絕受理貸款申請(qǐng)。

買房全款好還是貸款好

一是經(jīng)濟(jì)條件允許情況下，優(yōu)先挑選全款。隨著住房供應(yīng)趨于飽和，市面上的房子越來越多，只要你想買房子，肯定都是有的，無非就是價(jià)格和喜好問題。但如果你想把房子轉(zhuǎn)賣出去，相對(duì)來說就不那么容易，因?yàn)榭蛻舸蠖急容^挑剔，權(quán)衡各種利弊后才下手，加之如果你的房子還有貸款的話，受眾群體和手續(xù)都相對(duì)麻煩一些，這是其一;第二個(gè)方面，我們很難找到安全且能跑贏房貸利率的投資項(xiàng)目，如果能全款不全款的話，勢(shì)必會(huì)吞掉相當(dāng)一部分利潤;第三，很多銀行對(duì)提前還款有要求，如果你轉(zhuǎn)手房子還需要交1-3個(gè)月的違約金，這個(gè)錢相當(dāng)于白送銀行了。因此，投資買房能全款不貸款。

二是若不可做到全款，需向銀行按揭貸款。想投資買房，但只能付出首付，或者有全款資金，但考慮其他方面還需要資金周轉(zhuǎn)，所以只能使用按揭貸款方式。一般說來，投資買房，都是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，所以，在挑選還款方式時(shí)我們就要留意了，如果銀行給你“等額本金”還款方式，你就應(yīng)該優(yōu)選“等額本金”。如果銀行只給你“等額本息”還款方式挑選，你最好采用“長貸短還”形式，盡可能申請(qǐng)最長時(shí)間的還貸周期，然后爭取在短時(shí)間內(nèi)把余款還清，比如1年內(nèi)或者兩年內(nèi)，能提早多少時(shí)間還款關(guān)系到凈利潤多少。