文章摘要: 住房抵押合同丟了可以補辦,住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行,重新復制一份原合同的復印件,如果辦理的是個人住房公積金貸款,住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。根據(jù)《民法典》第四百條規(guī)定,設(shè)立抵押權(quán),當事
住房抵押合同丟了可以補辦,住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行,重新復制一份原合同的復印件,如果辦理的是個人住房公積金貸款,住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。
根據(jù)《民法典》第四百條規(guī)定,設(shè)立抵押權(quán),當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;
(四)擔保的范圍。
當事人就抵押事項達成協(xié)議時,住房抵押合同成立,但是不會立即生效。合同方在辦理抵押登記時生效。住房抵押合同的法律效力是指,抵押人與抵押權(quán)人約定設(shè)立的抵押權(quán)的設(shè)立。合同生效前,雖然是合同約定的,但只是一種可能,并不實際。抵押權(quán)只有在辦理抵押登記后才能從可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,以本法規(guī)定的財產(chǎn)或者正在建設(shè)的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。登記時設(shè)立抵押權(quán)。
1、如果是新房貸款,則是銀行批量統(tǒng)一審批,通過后等開發(fā)商辦完預售房抵押登記后,銀行批量放款,具體放款時間是由開發(fā)商和銀行商議而定,大約是簽完房貸合同3個月左右。
2、如果是二手房貸款,大約需要19個工作日。
住房抵押合同丟失怎么辦
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