文章摘要： 房產稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅是每年繳納的，因為法律明確規(guī)定，房產稅是按年征收、分期繳納的，所以房產稅需要每年繳納。房產稅是根據住房的稅余價值或租金收入，對產權人征收的一
房產稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅是每年繳納的，因為法律明確規(guī)定，房產稅是按年征收、分期繳納的，所以房產稅需要每年繳納。房產稅是根據住房的稅余價值或租金收入，對產權人征收的一種財產稅。房地產稅的征收方式有兩種：一是從價計征，即扣除房產原值10%-30%后的剩余價值，再乘以1.2%的年稅率。二是以租金為基數(shù)，即房地產租金收入乘以1.2%的年稅率。
房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，征稅的對象只是住房，范圍主要限于帶有經營性質的住房。對于自己用的則按房產計稅余值來征收，而對于出租住房則按租金收入來征稅。
房產稅屬課稅范疇，具體的征收范圍就是指開征房產稅的地區(qū)。房產稅的暫行條例有規(guī)定：房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。因此，房產稅的征收范圍各地區(qū)的具體情況不大一致，得以當?shù)厝嗣裾拇_定為準，但總體上是一致的。
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯(lián)營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2、對融資租賃住房的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據實際情況確定。
3、新建住房交付運行時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
房產稅是什么意思每年都要交嗎
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