因?yàn)楣⒌馁J款年限不可高于10年，央行商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%，那么根據(jù)上浮比例，公寓貸款利率一般為5.145%-6.37%之間?？赡苓€會(huì)浮動(dòng)，大概會(huì)是多少根據(jù)實(shí)際情況買的公寓有關(guān)。

另外，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。同時(shí)，購(gòu)買時(shí)不實(shí)行稅費(fèi)優(yōu)惠的政策。普通住宅購(gòu)房時(shí)有許多優(yōu)惠的稅費(fèi)政策，但購(gòu)買商住兩用房時(shí)沒(méi)有相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，但是，各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)，如何浮動(dòng)主要看借款人的個(gè)人資質(zhì)情況而定，借款人個(gè)人資質(zhì)良好，辦理貸款的拿到的貸款利率就比較優(yōu)惠，而如果借款人個(gè)人資質(zhì)不是很好，那么銀行為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)提高貸款利率來(lái)保障自己的利益。而銀行房產(chǎn)抵押貸款的貸款周期，往往并沒(méi)有固定的指標(biāo)。

公寓貸款的注意事項(xiàng)有哪些

1、雖然說(shuō)公寓是可以貸款的，不過(guò)貸款利率會(huì)比住宅房更高，首付也很高。公寓是屬于商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般都是40年，所以公寓貸款年限會(huì)比較短，一般是不可高于10年。而且，公寓不可辦理公積金貸款。

2、申請(qǐng)貸款要量力而行，適可而止。有人覺(jué)得貸款的額度越高越好，但要明白貸款都是需要支付利息的，貸款的額度越高，貸款期限越長(zhǎng)，利息就越高。

3、辦理公寓貸款提交的材料必須真實(shí)有效。如果向銀行提交虛假材料，可能會(huì)影響審核，不可放款。情況嚴(yán)重不可貸款，造成逾期辦理按揭貸款，開(kāi)發(fā)商有相關(guān)規(guī)定，要求你支付違約金。