住房用學(xué)位虛假宣傳可以退房，如果購房時對方在訂立合同前故意隱瞞重要事實(shí)，或者提供虛假情況，并造成了損失，對方應(yīng)當(dāng)賠償，當(dāng)事人也可以進(jìn)行民事訴訟要求撤銷合同請求退房。因?yàn)樽》坑脤W(xué)位虛假宣傳屬于提供虛假情況這一情況，所以可以退房的，但是，要保留好足夠的證據(jù)證明對方提供虛假或者隱瞞事實(shí)。

買房子要注意什么

1、調(diào)查開發(fā)商是否具備合法性

購房者可以通過檢驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)商的國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證，了解房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售行為的合法性。

2、要了解房地產(chǎn)開發(fā)商

房地產(chǎn)商業(yè)績表現(xiàn)和信譽(yù)反映了一個公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。購房者可將其作為所購住房能否按期交付，住房質(zhì)量能否得到保障的參考。

3、買期房要簽訂預(yù)售合同

購房者在與房地產(chǎn)商簽訂預(yù)售合同時要注意合同的主要條款是否齊備，簽約雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系是否平等一致。

4、買期房要進(jìn)行實(shí)地考察

因?yàn)橘徺I的是期房，所以應(yīng)該要對正在建造的住房進(jìn)行實(shí)地考察。另外，在實(shí)地考察時，也可以了解所購期房周圍的環(huán)境、交通和公共設(shè)施配套的情況，使自己心里有數(shù)。

5、注意約定不動產(chǎn)權(quán)證書辦理時間

在期房的糾紛中，有不少是與產(chǎn)權(quán)證的辦理有關(guān)的。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)的登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對申請人的申請進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。