房貸lpr加100個(gè)基點(diǎn)指的是在lpr利率公布之后的lpr值上+100個(gè)基點(diǎn)構(gòu)成，lpr+100個(gè)基點(diǎn)之后，如果當(dāng)前的lpr利率是4.65%的話(huà)，在加上100個(gè)基點(diǎn)，那么現(xiàn)在的利率就是4.65%+1%=5.65%。

房貸利率lpr多久調(diào)一次

房貸lpr利率是一個(gè)月調(diào)整一次，但并不是說(shuō)以L(fǎng)PR為基準(zhǔn)定價(jià)利率的房貸利率也每個(gè)月調(diào)整。購(gòu)房者的房貸利率計(jì)算方式在還款過(guò)程當(dāng)中，可以挑選更改一次。要么是每年的1月1日跟銀行商定修改，要么就是在房貸放款日進(jìn)行更改。比如用戶(hù)的房貸放款日為7月1日，那么用戶(hù)想要更改房貸利率計(jì)算方式，可以挑選1月1日或7月1日，但只能挑選一次，更改后將無(wú)法再次修改。

lpr怎么計(jì)算自己的房貸

個(gè)人商業(yè)性住房貸款以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，像2020年12月20日的LPR報(bào)價(jià)是：1年期為3.85%，5年期以上為4.65%。假設(shè)客戶(hù)在此報(bào)價(jià)出來(lái)后申請(qǐng)的房貸，而經(jīng)辦銀行規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)是加85個(gè)基點(diǎn)，如此一來(lái)，即可得出該客戶(hù)辦理的房貸利率是：

4.65%+0.85%(一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%)=5.5%。

大家要注意，LPR每個(gè)月都會(huì)重新進(jìn)行報(bào)價(jià)。而客戶(hù)在辦下房貸后，都會(huì)設(shè)定一個(gè)重定價(jià)周期(最短是一年)，等重定價(jià)日(可選1月1號(hào)或貸款發(fā)放日作為重定價(jià)日)一到，房貸就需要按照最新LPR算上基點(diǎn)數(shù)(基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定，在貸款期限內(nèi)就保持固定不變)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

也正是因?yàn)槿绱?，如果之后LPR上行，那客戶(hù)的房貸利率就會(huì)上升，要還的利息也就會(huì)變多;反之則會(huì)減少。