房產(chǎn)公證委托涉及準(zhǔn)備材料、提交申請(qǐng)、審核材料、簽字確認(rèn)及領(lǐng)取公證書(shū)等步驟，但需警惕其中風(fēng)險(xiǎn)，如受委托人可直接售房過(guò)戶、少交稅費(fèi)動(dòng)機(jī)及住房問(wèn)題造成的公證無(wú)保障等。

1、準(zhǔn)備材料：首先，委托人需要準(zhǔn)備身份證明，如身份證、戶口簿等;與房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、付款發(fā)票等;以及已經(jīng)草擬好的委托書(shū)。委托書(shū)中需明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限等關(guān)鍵信息。

2、提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交給當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)，并填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格。要注意的是，申請(qǐng)辦理委托書(shū)公證并沒(méi)有地域限制。

3、審核材料：公證機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，包括核對(duì)身份、房產(chǎn)信息和委托事項(xiàng)的真實(shí)性。在審核無(wú)誤后，公證人員會(huì)要求雙方在公證員面前簽署并按手印確認(rèn)。

4、簽字確認(rèn)：在公證人核對(duì)完信息后，雙方當(dāng)事人對(duì)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名并按手印。

5、領(lǐng)取公證書(shū)：完成公證后，委托人可以領(lǐng)取公證書(shū)。公證書(shū)是房產(chǎn)委托的重要法律文件，具有法律效力。

房產(chǎn)公證委托過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、對(duì)于住房所有權(quán)人來(lái)說(shuō)，簽署了經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)，就意味著受委托人可以直接簽署出售住房的合同、辦理住房過(guò)戶登記手續(xù)，而無(wú)須通知住房所有權(quán)人。

2、住房所有人簽署委托他人出賣住房的委托書(shū)，委托書(shū)經(jīng)過(guò)公證;后受委托人將住房出售他人。

3、二手房交易挑選住房公證而不是直接過(guò)戶的話，是為了少交營(yíng)業(yè)稅，還有可能是因?yàn)樽》勘旧磉€沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。

4、做公證的一般有住房中介或者住房本身有問(wèn)題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬?gòu)房者安心，就進(jìn)行住房公證，但其實(shí)，這種做法并不保險(xiǎn)，對(duì)住房交易也沒(méi)有保證。