判斷拆遷安置房是否是學(xué)區(qū)房首先要看戶口，有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。如果可以遷移戶口，就可以享受學(xué)區(qū)。所以，購買安置房的朋友，首先要查看所購住房，是否具有房產(chǎn)證。

安置房和商品房的區(qū)別有哪幾方面?

1、交易受時間的限制。

安置房的交易受到的限制比較多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般規(guī)定在幾年內(nèi)不得進(jìn)行上市轉(zhuǎn)售。商品房則沒有這方面的規(guī)定，只要是買到的是已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，那么就可以上市交易，轉(zhuǎn)手買賣了。但是商品房是期房的話，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

2、產(chǎn)權(quán)有所不同。

安置房相對于商品房而言，產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，大部分的安置房其實(shí)并不是完全產(chǎn)權(quán)，可以理解為具有完全的住房權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的，也就是具有完全的住房權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓土地，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能需要補(bǔ)繳土地出讓金。

3、住房質(zhì)量不同。

商品房的質(zhì)量一般都不會存在什么大的問題，但是由于安置房的建筑利潤受到限制，所以建筑商人通常偷工減料，通過這些操作來增加自身的利潤。因此，安置房的住房質(zhì)量一般相對較差一些。

4、交易存在風(fēng)險不同。

由于安置房存在的很多的交易限制，購買安置房的風(fēng)險相對于購買商品房而言就會大一些，安置房這類住房的交易行為比較容易引起國家的關(guān)注，因此就會有相應(yīng)的規(guī)定加以規(guī)范這些行為，就算是雙方簽訂了購房合同，但是如果國家法規(guī)又規(guī)定該住房不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的話，那么法律上就可以視為情勢改變，從而使得已簽訂的合同失效。