房地產(chǎn)市場的監(jiān)管涉及住建與市場監(jiān)管部門，購房者遇開發(fā)商一房兩賣時，可向其舉報投訴。一房兩賣行為對購房者造成經(jīng)濟(jì)損失、時間成本增加、精神壓力大及法律糾紛等嚴(yán)重影響。

1、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門：縣級以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。購房者可以向該部門舉報開發(fā)商的一房兩賣行為。

2、市場監(jiān)管部門：市場監(jiān)管部門也負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)市場的經(jīng)營行為，購房者可以向其投訴開發(fā)商的違法行為。

開發(fā)商一房兩賣對購房者的影響有哪些

1、經(jīng)濟(jì)損失

已付購房款損失：購房者可能已經(jīng)支付了部分或全部購房款，如果開發(fā)商一房兩賣，購房者可能面臨無法收回已付購房款的風(fēng)險。

額外支出：在解決一房兩賣問題時，購房者可能需要支付額外的法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，增加了購房成本。

2、時間成本

購房周期延長：由于需要解決一房兩賣問題，購房者的購房周期可能會延長，造成購房者無法及時入住或?qū)崿F(xiàn)投資回報。

時間和精力消耗：解決一房兩賣問題需要購房者投入大量的時間和精力，與開發(fā)商、法律機(jī)構(gòu)等進(jìn)行溝通和商議。

3、精神壓力

心理壓力：開發(fā)商一房兩賣會給購房者帶來極大的心理壓力，擔(dān)心自己的權(quán)益受到損害，影響購房者的正常生活和工作。

信任危機(jī)：一房兩賣事件可能造成購房者對開發(fā)商、房地產(chǎn)市場乃至整個社會的信任度下降，影響購房者的心理安全感。

4、法律糾紛

合同無效：如果開發(fā)商一房兩賣，可能造成購房者與開發(fā)商之間的購房合同無效，購房者可能無法獲得住房所有權(quán)。

訴訟風(fēng)險：購房者可能需要通過法律途徑解決一房兩賣問題，面臨訴訟風(fēng)險，并可能承擔(dān)敗訴的后果。