三書一證一表不全收房的話，業(yè)主收房以后，視為住房的交付使用，表明業(yè)主認(rèn)可了開發(fā)商的這種行為，那么住房毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)就有業(yè)主承擔(dān)，等于業(yè)主認(rèn)可了住房的質(zhì)量。如果將來因?yàn)榉孔淤|(zhì)量不合格不可取得《竣工驗(yàn)收備案表》，從而造成業(yè)主不可取得房產(chǎn)證，在起訴開發(fā)商時(shí)，業(yè)主將處于不利的地位。

三書一證一表是什么意思

“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是住房通過有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的憑證。

《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收憑證。

《竣工驗(yàn)收備案表》是樓盤向主管部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是開發(fā)商必須對(duì)樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。

這三份文件是樓盤通過驗(yàn)收，經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗(yàn)收時(shí)就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對(duì)樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)住房質(zhì)量及質(zhì)保期限、范圍的承諾。

《住宅使用方法書》是針對(duì)住房設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說明。

因此，購房者收房前可千萬記住要求開發(fā)商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。