公積金貸款買房后失業(yè)對還款有沒有影響需要分為以下幾種情況：

1、如果借款人辦理了公積金對沖業(yè)務(wù)，那么貸款銀行需要每個(gè)月或者每年從借款人的公積金賬戶里劃扣公積金余額用來歸還公積金貸款，如果借款人失業(yè)了，那么會造成公積金斷繳，這種情況下貸款銀行如果把余額劃扣完了，就不可進(jìn)行對沖了，這時(shí)借款人需要辦理手續(xù)，每個(gè)月把還款額存入還款賬戶;

2、如果借款人沒有辦理對沖業(yè)務(wù)，那沒有什么影響。

公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、挑選貸款期限并非越短越好

通常情況下，我們都會認(rèn)為貸款時(shí)間越短越好，可以少付利息，但是另外一部分人認(rèn)為貸款期限越長越好，這樣壓力小些。但實(shí)際情況則不盡相同，應(yīng)以個(gè)人實(shí)際情況進(jìn)行考量。

貸款期限根據(jù)家庭收入、退休年齡、住房竣工年限等條件可在1—30年內(nèi)進(jìn)行挑選，既要保證還款期間不影響家庭正常生活，又要實(shí)現(xiàn)利息支出最小化(所以確定房貸在支出占比多少尤為關(guān)鍵)。

2、對逾期還貸的嚴(yán)重性認(rèn)識不夠

通常購房還貸時(shí)間是比較長的，在這么長的還款時(shí)間里，一定要有還款規(guī)劃，在申請貸款之前，就要考慮好以后的還款能力，在還款期間不可發(fā)生逾期還貸行為，一旦逾期還貸，將造成嚴(yán)重后果。

一是將納入公積金失信 黑名單 進(jìn)行懲戒;二是將承擔(dān)高額罰息;三是逾期高于連續(xù)3期或累計(jì)6期后，將面臨法律糾紛，抵押物將被強(qiáng)制執(zhí)行。

3、貸款結(jié)清后不及時(shí)解除住房抵押手續(xù)

每一筆住房公積金貸款都是以住房作為抵押物抵押給銀行的，貸款全部結(jié)清后，一定要及時(shí)到住房公積金貸款經(jīng)辦銀行辦理抵押注銷手續(xù)，不然用戶的住房仍然處于抵押狀態(tài)，我們只會擁有住房的使用權(quán)，這對于在申請不動產(chǎn)權(quán)證或進(jìn)行房產(chǎn)交易等行為時(shí)都將受到影響。