根據(jù)物業(yè)費(fèi)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取分五個(gè)等級(jí)。一級(jí)：按照地段、周邊環(huán)境等來判定價(jià)格；二級(jí)：每平方米約為15元；三級(jí)：每平方米約為10元；四級(jí)：每平方米約為6元；五級(jí)、每平方米約為4元。一般服務(wù)收費(fèi)都是明碼標(biāo)價(jià)的，按政府管理的價(jià)格收取的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在雙方約定后就會(huì)公示出來。

什么是寫字樓物業(yè)費(fèi)

寫字樓物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)寫字樓內(nèi)外的住房建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

寫字樓物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么

1、住房外立面完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象，外裝修色彩、材料協(xié)調(diào)一致，風(fēng)格統(tǒng)一。

2、住房主體、結(jié)構(gòu)完好，建筑質(zhì)量合格率98％以上。

3、提供全面物業(yè)保養(yǎng)管理，進(jìn)行預(yù)防性維修，有效維護(hù)及提高物業(yè)及其配套設(shè)施的使用年限，下降管理成本。

4、住房維修若涉及建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備主系統(tǒng)、大廈整體形象或涉及公共安全，必須有完整的開工報(bào)告、計(jì)劃工程時(shí)限、工程預(yù)算書和工作記錄，履行安全技術(shù)交底手續(xù)和工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)，有完整的竣工報(bào)告和完善的質(zhì)保制度，有工程資料存檔備查。

5、住房緊急維修當(dāng)時(shí)通知即刻維修，其它維修2小時(shí)內(nèi)完成。維修及時(shí)率達(dá)98％，合格率達(dá)100％，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100％，并有詳細(xì)維修記錄。

6、住房門牌號(hào)碼清楚并公示于明顯位臵，設(shè)有引路方向平面圖及標(biāo)志。

7、住房檔案、資料管理完善，有清晰的目錄可供查閱并有專人負(fù)責(zé)管理。

8、物業(yè)管理范圍內(nèi)實(shí)行24小時(shí)保安值班巡邏制度，對(duì)所有公共區(qū)域進(jìn)行不間斷監(jiān)控，對(duì)外來人員進(jìn)行來訪登記。對(duì)安全重要部位及重點(diǎn)防護(hù)部分進(jìn)行有效巡視及保護(hù)，充分發(fā)揮人防、技防相結(jié)合之安保措施。

9、停車場(chǎng)車輛進(jìn)出有嚴(yán)格的管理控制系統(tǒng)，車輛停放有序，場(chǎng)地清理衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。