房貸利息申報方式有通過扣繳義務(wù)人申報、綜合所得年度自行申報兩種方式，其中扣繳義務(wù)人申報一般是由單位代納稅人申報，綜合年度所得自行申報則是由納稅人自己進(jìn)行申報，兩種方式各有優(yōu)劣，納稅人要結(jié)合實際情況進(jìn)行挑選：

1、是否有固定單位

如果納稅人有固定單位，是可以挑選通過扣繳義務(wù)人申報，即由單位人事使用扣繳端軟件獲取到納稅人填寫的專項附加扣除信息后進(jìn)行申報，省去了自己申報的麻煩。

如果納稅人是自由職業(yè)者或者是個體戶，沒有固定的工作單位，沒有專門的人事專員代自己去申報房貸利息支出，則只能挑選綜合所得年度自行申報，由自己進(jìn)行申報。

2、是否注重隱私

有些納稅人比較注重隱私，認(rèn)為自己的房貸利息等信息屬于個人隱私，不愿意被其他人知道，像這種情況是可以挑選綜合年度所得自行申報這種方式，由自己進(jìn)行申報。

畢竟要是挑選通過扣繳義務(wù)人申報，意味著自己的房貸利息等信息會被單位人事專員獲取到，相當(dāng)于暴露了自己的隱私，對人事專員來說自己的房貸信息就不是什么秘密了。

3、預(yù)繳稅款金額

通過扣繳義務(wù)人申報和綜合所得年度自行申報實際繳納的個稅稅款是一致的，但是通過義務(wù)人申報在預(yù)繳階段比綜合所得年度自行申報可以少預(yù)交稅款。

因為綜合所得年度自行申報在預(yù)繳階段，因為沒有沒有享受符合條件的專項附加扣除造成要多繳稅款，等到辦理年度匯算清繳時才能把多繳的稅款退回來。

4、享受減稅時間

挑選通過扣繳義務(wù)人申報，納稅人每個月實際到手工資都是先由單位人事算出應(yīng)繳的稅款后從收入里扣除后發(fā)放的，也就是說納稅人在每個月工資到手前就已經(jīng)享受了房貸利息附加扣除。

但如果挑選了年度自行申報，則納稅人在每個納稅年度結(jié)束后在取得所得的次年3月1日至6月30日內(nèi)辦理年度匯算清繳，次年享受減稅福利，比起通過扣繳義務(wù)人申報享受減稅福利時間要晚。

住房貸款扣除申報流程

1、登錄個人所得稅APP，點擊“辦稅”-“專項附件扣除填報”-“住房貸款利息”;

2、挑選扣除年度(次年)，點擊確認(rèn)，系統(tǒng)會彈出填報前需要準(zhǔn)備好的資料，如產(chǎn)權(quán)證、商品房買賣合同、貸款合同等，如資料已準(zhǔn)備好，點擊“準(zhǔn)備完畢，進(jìn)入填報”;

3、進(jìn)入房貸信息填寫界面，挑選產(chǎn)權(quán)證明類型，填寫住房地址，點擊“下一步”;

4、挑選貸款方式，按照實際貸款挑選即可，繼續(xù)填寫房貸信息，如貸款銀行、貸款合同編號等，填寫完畢，點擊“下一步”;

5、挑選本人是否借款以及扣款比例，其中扣款比例中，若為單身人士或者夫妻婚前各自沒有發(fā)生首套住房貸款申請，挑選否即可，勾選完畢，點擊“下一步”;

6、挑選申報方式，有兩種可選：通過扣繳義務(wù)人申報和綜合所得年度自行申報。其中扣款義務(wù)人申報就是由單位幫助申報，挑選該項，還需再挑選扣繳義務(wù)人。而綜合所得年度自行申報，將會在次年3月1日至6月30日辦理匯算清繳，次年享受減稅的福利。

7、點擊“提交”，即完成申報，界面也會提示提交成功。