有補償。在住房拆遷中，如果住房已經(jīng)出租給了承租人的，被拆遷人與住房承租人沒有解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)對被被拆遷人實行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。承租人對產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房繼續(xù)承租，同時被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立住房租賃合同。如果被拆遷人與承租人解除了租賃關(guān)系或者被拆遷人對承租人進行了安置，被拆遷人可以獲得被拆遷人的補償，補償方式可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。

政策規(guī)定：《城市住房拆遷管理條例》第二十七條：拆遷租賃住房，被拆遷人與住房承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對住房承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與住房承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房由原住房承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原住房承租人重新訂立住房租賃合同。

第二十八條：拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準的住房，用于拆遷安置。

住房拆遷補償標(biāo)準

被拆遷人的住房被拆遷后，拆遷人依照相關(guān)的法律法規(guī)應(yīng)向被拆遷住房的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。住房拆遷的補償金中通常包括住房拆遷補償費和住房拆遷安置費。

1、住房拆遷補償費

住房拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+住房裝修裝飾商議的補償金額(或者經(jīng)過評估確定的住房裝修裝飾補償金額)

住房拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+住房裝修裝飾商議的補償金額(或者經(jīng)過評估確定的住房裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的住房的評估價格

2、住房拆遷安置費

(被拆遷人或承租人)住房拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+高于過渡期限的臨時安置補助費+非住宅住房因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

政策規(guī)定：《城市住房拆遷管理條例》第二十四條：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷住房的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第二十五條：實行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷住房的補償金額和所調(diào)換住房的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

拆遷非公益事業(yè)住房的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。