文章摘要： 購房者在申請辦理住房公積金貸款買房的時候，借款機構是看借貸人的最后一個月的繳存基數。通常公積金貸款的額度就是根據繳存基數以及賬戶存額來計算的。公積金貸款額度最高能貸多少公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款
購房者在申請辦理住房公積金貸款買房的時候，借款機構是看借貸人的最后一個月的繳存基數。通常公積金貸款的額度就是根據繳存基數以及賬戶存額來計算的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%：
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照住房價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=住房價格×貸款成數：
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的住房抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款時是看最后一個月繳存基數嗎
本文由入駐酷易搜網資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表酷易搜網立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 kuyisokefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
下一篇:買房辦理房貸在銀行抵押的是什么
房貸逾期幾天有什么影響
2025-07-28
電梯房什么意思
2025-07-27
購買沒有產權的車位有哪些風險
2025-07-27
父母的公積金和子女的公積金一起買房嗎
2025-07-27
廣州買房后怎么入戶
2025-07-27
套內面積大幅縮水這房該怎么收
2025-07-26
渝公網安備 50019002501864號
聯系電話：023-63022733 聯系郵箱：kuyisokefu@163.com
