上海一直是一個(gè)經(jīng)濟(jì)比較繁榮的城市，也是國(guó)內(nèi)的一線城市，吸引了不少的年輕人在這里工作和生活，很多的年輕人為了自己的夢(mèng)想而奮斗，在經(jīng)濟(jì)上有了一定基礎(chǔ)后也會(huì)考慮在上海買(mǎi)房子，那么上海買(mǎi)房首付多少？上海買(mǎi)房政策是什么？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下關(guān)于上海買(mǎi)房首付的相關(guān)常識(shí)吧。

上海買(mǎi)房首付多少？

有消息稱(chēng)，住建部將下調(diào)二套房首付比例至50%，同時(shí)，下調(diào)首套房公積金貸款比例至2成。該文件目前已得到財(cái)政部和央行支持，目前上海買(mǎi)房首付比例情況如下：

1、符合上海限購(gòu)政策，使用純公積金貸款購(gòu)買(mǎi)90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房(90平以上)首付款比例為30%。

2、實(shí)際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續(xù)展開(kāi)，上海市、濟(jì)南市、廣州市已經(jīng)執(zhí)行該政策。住建部正準(zhǔn)備向國(guó)務(wù)院提交《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破。

3、居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35％；在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。

上海買(mǎi)房政策是什么？

1、居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35％；在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。

2、購(gòu)買(mǎi)首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30％，面積小于或等于90平低首付比例為20％；調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房貸款利率上浮10％；二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元；

3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款；借款人以公積金繳存賬戶(hù)余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不高于40％。

如果要在上海買(mǎi)房子，大家就要注意相關(guān)的買(mǎi)房政策，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)進(jìn)行住房的買(mǎi)賣(mài)，以上就是關(guān)于上海買(mǎi)房首付多少和上海買(mǎi)房政策是什么的相關(guān)介紹，大家在上海買(mǎi)房子，一定要注意結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力和還款能力來(lái)辦理，避免給自己造成太大的壓力。