購買房子的費用可不低，很多人在買房子之前都會擔(dān)心購房費用的問題，但是卻沒有考慮過購買房子之后的費用問題，買了房子之后，還需要養(yǎng)房子，養(yǎng)房的費用也不少，并且名目比較多，比如說每個月固定的貸款金額，物業(yè)費和水電氣等費用，今天小編就來講講物業(yè)費，那么物業(yè)費不交有什么后果呢？你還在心存僥幸嗎？

物業(yè)費不交有什么后果？

1、違反物業(yè)合同

如果是購買新房的話，我們在辦理接房手續(xù)的時候是有簽訂物業(yè)協(xié)議的，并且這個時候就要開始交物業(yè)費了，如果購房者不交物業(yè)費的話，就違反了物業(yè)合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任。購房者在辦理接房手續(xù)的時候一定要注意看物業(yè)合同中的相關(guān)規(guī)定，注意不交物業(yè)費用的違約責(zé)任有哪些，避免給自己帶來損失。

2、卷入司法麻煩

其實業(yè)主不交物業(yè)費的情況在我們生活中還是比較普遍的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費，不交物業(yè)費的業(yè)主多了，物業(yè)公司就沒有足夠的經(jīng)費運轉(zhuǎn)，最開始的時候，物業(yè)公司會催繳物業(yè)費。如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴，由于業(yè)主不占理，這種情況下業(yè)主只能敗訴。

什么情況下可以不交物業(yè)費？

1、開發(fā)商延期交房

物業(yè)費是從購房者實際接房的時候開始繳納的，如果購房者購買的是期房，遇到了開發(fā)商延期交房的情況，由此產(chǎn)生的物業(yè)費用應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)，這種情況下，購房者就可以不交這期間的物業(yè)費了。但如果是接了房，不管業(yè)主有沒有實際居住，都需要交納物業(yè)費。

2、物業(yè)違規(guī)收費

大家在選房子的時候也要注意查看物業(yè)公司的資質(zhì)，盡量挑選品牌物業(yè)公司，這樣的物業(yè)公司更可靠一些，基本不會出現(xiàn)違規(guī)收費的情況，在我們生活中，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象屢見不鮮，有些業(yè)主不敢多說，就只能忍氣吞聲。其實根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果物業(yè)公司違規(guī)收取其他費用，業(yè)主是有權(quán)拒絕交納這部分費用的。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

這一點很多人可能都不會去核實，其實有些物業(yè)公司確實會存在未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)就收取物業(yè)費的情況，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司要想收取物業(yè)費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果購房者了解到物業(yè)公司還沒有獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，那么就可以不必交物業(yè)費。

雖然說不交物業(yè)費不合理，但是也要分具體情況來看的，有些情況下，業(yè)主如果沒有交納物業(yè)費的話，也是合情合理不會承擔(dān)責(zé)任的，對于物業(yè)公司侵犯自己權(quán)益的情況，購房者要采取合理的措施來處理，以上就是關(guān)于物業(yè)費不交有什么后果的介紹了。