1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果購(gòu)房者已經(jīng)交了定金但是又不想買(mǎi)房的，那么開(kāi)發(fā)商可以不退換定金。

2、但是如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣(mài)房，屬于開(kāi)發(fā)商違約，需要賠償雙倍的定金。

3、如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，從而造成商品房買(mǎi)賣(mài)合同不可夠正常簽訂的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。

買(mǎi)房退定金的流程是什么

1、判斷買(mǎi)房定金能否退買(mǎi)房定金根據(jù)合同法規(guī)定，若是因?yàn)殚_(kāi)放商或是房子本身的一些問(wèn)題原因，進(jìn)而定金是可以退還的。只是在定金申請(qǐng)退還之前，先要判斷退定金的理由是什么。

2、提交定金收納憑據(jù)向商品房開(kāi)放商提交購(gòu)房定金繳納時(shí)候的憑證，進(jìn)而開(kāi)發(fā)商核查身份的真實(shí)有效性，同時(shí)核查相對(duì)應(yīng)提交的定金數(shù)額，以便后續(xù)方便定金的退還。

3、開(kāi)放商退還買(mǎi)房定金上述流程結(jié)束后，確定購(gòu)房者定金可以退還的，商品房開(kāi)放商會(huì)將收取的購(gòu)房者的定金，退還到買(mǎi)房者的銀行卡上。至此，退買(mǎi)房定金流程也就完成，買(mǎi)房者注意查看定金是否到賬即可。

買(mǎi)房退定金需要多長(zhǎng)時(shí)間

1、買(mǎi)房退定金并沒(méi)有具體的時(shí)間進(jìn)行參考，根據(jù)退定金的各種不同情況，從而來(lái)決定它所需要的時(shí)間。有的是一個(gè)星期，有的是一個(gè)月，具體還是要結(jié)合你的實(shí)際情況而定。

2、我們還需要看開(kāi)發(fā)商退不退，如果開(kāi)發(fā)商有預(yù)售許可證，那么你交的錢(qián)就被稱為定金，雖然沒(méi)有跟開(kāi)發(fā)商簽訂合同，開(kāi)發(fā)商也是不會(huì)退給你的。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有《預(yù)售許可證》，那么他就是違法賣(mài)房，即使簽了購(gòu)房合同，我們也可以去法院起訴開(kāi)發(fā)商，然后要回全部的錢(qián)。

3、如果想要退定金早點(diǎn)退還的話，就可以去找專業(yè)的退定金團(tuán)隊(duì)，一般找他們的話，退定金一般會(huì)在一個(gè)星期左右就會(huì)到賬。