住房裝修合同是裝修單位(發(fā)包方)與裝修公司(承包方)簽訂的就發(fā)包方的住房的裝修事項(xiàng)而達(dá)成的協(xié)議。室內(nèi)裝修合同書在履行的過(guò)程當(dāng)中常出現(xiàn)"質(zhì)量"問(wèn)題糾紛,因此,住房裝修合同有很多需要的注意事項(xiàng),在合同中應(yīng)對(duì)質(zhì)量條款進(jìn)行詳盡的表述,以免糾紛的出現(xiàn)。下面小編就來(lái)給大家介紹一下住房裝修合同的主要注意事項(xiàng)。

裝修合同應(yīng)寫明的主要條款

一、雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話

二、裝修工程的地點(diǎn)、面積和施工項(xiàng)目

三、承攬方式

四、費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額

五、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

六、裝修工程期限和違約責(zé)任

七、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任

住房裝修合同簽訂注意事項(xiàng)

第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),沒(méi)有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。

第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào),以防裝飾公司以次充好。

第三,如果您在工程進(jìn)行中,對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減,就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”,并作為合同的附件匯入裝修合同書中。

第四,合同中有關(guān)質(zhì)保的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可商議處理。

一般裝飾公司對(duì)工程的質(zhì)保期,從三個(gè)月到一年不等,您要盡可能挑選質(zhì)保期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。另外,質(zhì)保期要包含一個(gè)取暖季。

第五,一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程,如線路改造,燈具、潔具的拆安也會(huì)在預(yù)算書上體現(xiàn)。并根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。在預(yù)算書的后,會(huì)有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤(rùn)”等項(xiàng)目,這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi)。“機(jī)械磨損”是裝修中必然發(fā)生的,“現(xiàn)場(chǎng)管理”則是裝飾公司應(yīng)該做到的,這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽?xiàng)工程中,不應(yīng)該再向消費(fèi)者索取。

第六,在簽訂合同時(shí)還要注意,要驗(yàn)明合同當(dāng)事人身份,要寫清居室裝飾施工內(nèi)容和承包方式;工價(jià)、付款方式和工期不可含糊;關(guān)于定金及違約責(zé)任問(wèn)題,在此須說(shuō)明,按照《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定:“給付定金一方不履行合同的無(wú)權(quán)返回定金。接受定金的一方不履行合同的,應(yīng)雙倍返回定金?！?/p>

第七,關(guān)于糾紛的處理方式,合同要注明:家庭居室裝飾裝修發(fā)生糾紛,施工中可憑合同及工程款收據(jù)向市消費(fèi)者協(xié)會(huì)室內(nèi)裝飾投訴站投訴,若當(dāng)事人不通過(guò)商議調(diào)解或調(diào)解不成時(shí),可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院訴訟等。

以上即是住房裝修合同的主要條款以及注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹了,只有清楚住房裝修合同的相關(guān)條款和注意事項(xiàng)才能在住房裝修時(shí)更好的維護(hù)自身的權(quán)益,希望小編以上的介紹對(duì)各位業(yè)主們有所幫助。