房子如果還在還貸的話也可以繼承，經過繼承公證確定無誤后，由繼承人攜帶公證書房管局辦理過戶，然后再攜帶房產證到銀行辦理轉按揭就好了，接下來房貸就成了繼承人的債務了。

房產繼承流程

1、住房評估：要想繼承房產就必須先讓評估公司對即將過戶的房產進行恰當?shù)鹊漠數(shù)氐氖兄翟u估。評估公司會根據(jù)即將過戶的房產在這個城市中的路段、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，標定出最為確切的物業(yè)市值的價格。

2、繼承公證：申請人應當?shù)阶》克诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，一定要提供住房所有權的人的死亡的證明書、相應的機關會出示的合法繼承人名單證明，也應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、住房測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、住房測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

繼承房產要交哪些稅費

1、其繼承人繼承身份公證費用：繼承人要合法繼承被繼承人的房產，除了需要辦理被繼承人的死亡證明，還需要為自己的繼承人身份進行公證，這樣就會涉及到公證費用。這也是繼承房產中必不可少的一筆開支。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產繼承過戶稅費。該筆費用與住房評估價有一定的聯(lián)系，一般來說，房地產繼承過戶稅費由住房評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

3、契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、住房權屬的，需要繳納契稅1.5%。