多層住宅能選一樓。但是建議嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馗鶕?jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行斟酌。一樓出行方便，如果家里有老人的話更合適，因?yàn)槊馊チ死先松蠘遣环奖愕膯?wèn)題。但是一樓通風(fēng)采光比樓上差，由于在建筑底部，冬季陽(yáng)光照射的時(shí)間會(huì)比樓上短，曬衣服什么的有影響，灰塵，噪音比樓上大。

多層住宅和高層住宅的區(qū)別

1、概念不同。多層住宅：4-6層，一般不設(shè)置電梯。高層住宅：10層 以上，有設(shè)置電梯。

2、建筑質(zhì)量不同。多層住宅：一般為磚混結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量較低。高層住宅：一般為抗震性能好的鋼筋混凝土現(xiàn)澆，建筑質(zhì)量較高。

3、得房率不同。多層住宅：套內(nèi)建筑面積高，得房率較高。高層住宅：套內(nèi)建筑面積低，得房率較低。

4、物業(yè)管理費(fèi)。多層住宅：物業(yè)管理費(fèi)低。高層住宅：物業(yè)管理費(fèi)高。

多層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、多層住宅對(duì)建筑材料沒有特殊要求，通常用磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)成熟，而且建筑構(gòu)件可以大規(guī)模、工業(yè)化生產(chǎn)，因此，造價(jià)總體就比較低，房?jī)r(jià)也就比較便宜。

2、多層住宅大多不需要建造電梯，更不需要泵房等輔助設(shè)施，因此就不會(huì)置公共通道，業(yè)主需要分?jǐn)偟拿娣e也就比較小，物業(yè)管理費(fèi)和修護(hù)費(fèi)用自然也會(huì)較低。

3、多層住宅的建筑形式多為條狀，得房率相對(duì)就比較高，而且容積率較低，居住環(huán)境比不錯(cuò)，舒適度就提高不少。

缺點(diǎn)：

1、多層住宅的底層安全性和采光性都比較差，廁所很容易返味，而頂層的隔熱性和防水性比較差，也因?yàn)闆]有電梯而出行不便，所以居住條件都不算理想。

2、多層住宅多為一梯兩戶，每戶基本能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，而且可以滿足每間居室的采光要求，但如果是一梯三戶或以上，那么其中一戶或多戶的通風(fēng)效果就會(huì)被犧牲。

3、多層住宅一般采用單元式，共用面積比較小，土地利用率也就提高了，可是鄰里往來(lái)卻因此受到了限制。

4、多層住宅由于設(shè)計(jì)和建筑工藝的定型，使其在結(jié)構(gòu)上、建材挑選上、空間布局上難以創(chuàng)新，形成了“千樓一面、千家一樣”的弊端。