1、申請(qǐng)人需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)攜帶自己的身份證向當(dāng)?shù)氐氖凶》勘Ｕ喜块T(mén)提交自己的《安居型商品房申請(qǐng)表》，并且需要提交相關(guān)規(guī)定的申請(qǐng)材料。

2、一般情況下，市住房保障部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土、市人力資源保障部門(mén)在三十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人以及共同申請(qǐng)人享受本市住房?jī)?yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況等進(jìn)行詳細(xì)的核查。

3、如果申請(qǐng)人的申請(qǐng)審核合格的話，那么就會(huì)被市住房保障部門(mén)在市人民政府網(wǎng)站、本部門(mén)政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，一般會(huì)公示十五天。

4、假如一直到公示期滿都沒(méi)有人有異議或者是異議不成立的話，那么申請(qǐng)人就可以根據(jù)安居型商品房申購(gòu)輪候規(guī)則列入輪候冊(cè)進(jìn)行輪候，而且具體的輪候信息應(yīng)該公開(kāi)。

5、輪候到位的申請(qǐng)人應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間到市住房保障部門(mén)去進(jìn)行選房，然后市住房保障部門(mén)會(huì)向申請(qǐng)人出具審核合格意見(jiàn)，并且會(huì)將審核合格名單抄送到市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。

6、然后申請(qǐng)人應(yīng)該攜帶審核合格意見(jiàn)和建設(shè)單位一起簽訂安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并且還需要支付相關(guān)的款項(xiàng)。在合同簽訂的十天內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)該將合同送到市住房保障部門(mén)進(jìn)行備案。

7、當(dāng)建設(shè)單位辦理了安居型商品房初始登記以后，應(yīng)該協(xié)助申請(qǐng)人辦理該住房的房地產(chǎn)證。

8、假如申請(qǐng)人逾期沒(méi)有選房、沒(méi)有簽合同的話，那么可以根據(jù)規(guī)定重新進(jìn)行輪候，輪候在后的申請(qǐng)人可以依次遞補(bǔ)。

安居房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅

1、交易中的一個(gè)重要稅種則是契稅，契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、住房買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。按照目前的規(guī)定，高檔住房需要征收3%的契稅，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代為繳納其中的1.5%，因此購(gòu)房者也僅需要繳納1.5%。

2、營(yíng)業(yè)稅的征稅對(duì)象是銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人(即賣(mài)方)，該稅則是就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅，新政實(shí)施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營(yíng)業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。