70萬(wàn)的房子不可以講價(jià)少10萬(wàn)，因?yàn)榉孔又v價(jià)一般來說能講價(jià)3%-5%，但是砍少10萬(wàn)的價(jià)格已經(jīng)高于5%了，賣家不會(huì)同意的。如果房子通過中介講價(jià)5%是沒有問題的，因?yàn)橹薪闉榱舜俪沙山灰矔?huì)為買家爭(zhēng)取更多的價(jià)格優(yōu)惠。一般急售的業(yè)主通常是急需資金，只要買家愿意快速成交并一次性付款，價(jià)格方面都是會(huì)給優(yōu)惠的。

房講價(jià)有哪些技巧

1、開盤前提前認(rèn)購(gòu)

很多樓盤在初次開盤的時(shí)候都會(huì)儲(chǔ)備客戶，購(gòu)房者可以趁開盤的時(shí)候購(gòu)買住房，這個(gè)時(shí)候可能會(huì)拿到折扣的機(jī)會(huì)。通常來講，此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

2、貨比三家，多聽多看

購(gòu)房者在選房的過程當(dāng)中可能多看看其他樓盤的房子，了解清楚周邊的房?jī)r(jià)，然后在講價(jià)的時(shí)候可以多提提其他樓盤的價(jià)格，并且告知銷售人員，自己看過其他的樓盤，住房?jī)r(jià)格較合理，正在猶豫，如果此時(shí)對(duì)方愿意把房子賣給你，肯定會(huì)再降價(jià)的。在售樓處要多聽多看，不要急于打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發(fā)現(xiàn)售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。

3、抓住打折優(yōu)惠

對(duì)于購(gòu)買新房的購(gòu)房者來說，在講價(jià)的時(shí)候可以多了解周邊的房源出售情況，在銷售情況不是很好的時(shí)候，開發(fā)商肯定是會(huì)推出一些優(yōu)惠活動(dòng)的，并且有些開發(fā)商給出的優(yōu)惠是真優(yōu)惠，其實(shí)這種就是變相降價(jià)，購(gòu)房者可以這個(gè)時(shí)候入手買房。

4、組團(tuán)買房

現(xiàn)如今的團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)比較火的，即便是買房也是可以團(tuán)購(gòu)的，有些開發(fā)商在出售住房的時(shí)候會(huì)組織購(gòu)房者集體看房，并為購(gòu)房者爭(zhēng)取到一定額度的購(gòu)房折扣。建議購(gòu)房者可事先向置業(yè)顧問了解目標(biāo)樓盤是否會(huì)組織團(tuán)購(gòu)，或者關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團(tuán)信息，一般參加房地產(chǎn)網(wǎng)站的看房團(tuán)，都會(huì)有額外的優(yōu)惠。