買(mǎi)公寓能馬上賣(mài)掉，如果公寓是商業(yè)性質(zhì)的房子，在買(mǎi)賣(mài)上是沒(méi)有限制的，可以隨時(shí)出售，如果買(mǎi)的公寓屬于住宅性質(zhì)那么必須要產(chǎn)權(quán)證滿四到五年才能出售。所以在出售公寓時(shí)，記得先查看產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

買(mǎi)公寓房應(yīng)該注意哪些

1、住房產(chǎn)權(quán)：不管是買(mǎi)新房還是二手房，或是不同使用性質(zhì)的住房，產(chǎn)權(quán)都是最為重要的東西，如果住房沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)，就不可受法律保護(hù)，按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需查看樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、開(kāi)發(fā)商：買(mǎi)房最好還是挑選比較知名的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商，這樣就可以參考之前開(kāi)發(fā)商修建的住房建筑質(zhì)量，買(mǎi)房的時(shí)候就更加有保證，相較于一些中小型開(kāi)發(fā)商，更有品牌實(shí)力，最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的公司具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

3、地段挑選：如果有足夠的預(yù)算，住房最好還是挑選在一些熱門(mén)的商圈，交通便利，生活圈子成熟的地段，如果未來(lái)想要轉(zhuǎn)手也更加容易。從起另一方面是因?yàn)楸阌诔鲎猓易饨鹨灿斜ＷC;不僅如此，因?yàn)闈q值空間比較大，利于另作他用。

4、物業(yè)管理：買(mǎi)房的時(shí)候要先打聽(tīng)清楚小區(qū)的物業(yè)配套設(shè)施問(wèn)題，物業(yè)為業(yè)主打理小區(qū)的生活細(xì)節(jié)，應(yīng)該盡職盡責(zé)，買(mǎi)房時(shí)首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保證，對(duì)業(yè)主反饋的問(wèn)題處理要快，這樣租金才能有保證。