簽購(gòu)房合同不是必須本人，根據(jù)民法典規(guī)定，一般情況下，買房簽訂合同的時(shí)候，包含了購(gòu)房合同，合同簽署必須要本人來(lái)簽字。但是如果出現(xiàn)了特殊情況，購(gòu)房者本人確實(shí)不可到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)簽字的，那么購(gòu)房者可以讓受托人帶著購(gòu)房者本人的身份證原件，委托人的親筆委托書或公證書，以及其身份證件到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)簽署買房合同。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同的流程

1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)買的意向：由開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)的信息;經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案工作。

申請(qǐng)備案的合同只有在提交以后，網(wǎng)簽的系統(tǒng)才可以對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的住房的自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行相關(guān)的查驗(yàn);

2、備案完成以后，開發(fā)商應(yīng)該要在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方應(yīng)該要做到簽字蓋章后分別留存。

另外，購(gòu)房人還可以憑借相關(guān)的身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息;

3、購(gòu)房網(wǎng)簽備案一旦完成以后，如果買賣的雙方因?yàn)楦鞣N各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù);合同撤銷后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意哪些事項(xiàng)

1、新房的網(wǎng)簽是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格審核后到售樓處完成的，購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2、購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效時(shí)間為30天，注意認(rèn)購(gòu)書中的最終簽約日期，在此日期之前可進(jìn)行網(wǎng)簽。

3、確認(rèn)住房信息、網(wǎng)簽之前一定要核實(shí)自己的住房信息，錄入系統(tǒng)之后再更改將會(huì)十分麻煩。還要反復(fù)斟酌合同，仔細(xì)閱讀細(xì)則和條款，確保日后權(quán)益能得到保障。