住房公證涵蓋轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等多種事項，費(fèi)用各異。其主要作用在于確保房產(chǎn)交易的真實性與合法性，維護(hù)雙方權(quán)益，提供法律證據(jù)及強(qiáng)制執(zhí)行效力，促進(jìn)房產(chǎn)市場健康發(fā)展。

1、證明住房轉(zhuǎn)讓、住房買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓：按房價的千分之三收費(fèi)，但最低收費(fèi)不得低于10元。

2、證明財產(chǎn)繼承、贈與：按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)。不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元;1萬元以上的，按2%收費(fèi)。

3、其他公證事項：如證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各不相同。

住房公證的主要作用包括確保房產(chǎn)交易行為的真實性和合法性，?維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，?以及提供法律證據(jù)和強(qiáng)制執(zhí)行效力。?

住房公證是一種法律行為，?通過公證機(jī)關(guān)對與房產(chǎn)相關(guān)的法律行為、?事實和文書的真實性、?合法性進(jìn)行審查和證明。?通過公證，?可以確保房產(chǎn)交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸，?從而保護(hù)交易雙方的權(quán)益。?

公證的具體作用包括：?

1、證據(jù)效力：?公證書具有特殊的證明力，?可以作為可靠的證據(jù)直接采用，?無需進(jìn)一步核查。?

2、強(qiáng)制執(zhí)行效力：?經(jīng)過公證證明的債權(quán)文書，?當(dāng)債務(wù)人不履行時，?債權(quán)人可持公證書直接向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。?

3、法律行為生效的形式要件：?某些法律行為必須經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)證明后才具有法律效力。?

將公證納入房產(chǎn)管理活動體系，?成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，?對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障作用。?公證不僅可以確保房產(chǎn)交易行為的真實性，?還能確保其合法性，?通過專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查，?從而確保交易行為的合法性。?