辦理房產(chǎn)證需時日，注意事項不可忽。確認開發(fā)商資質(zhì)，備齊申請材料，繳納維修基金與契稅，核對房產(chǎn)證信息，遵循這些步驟，方能順利領(lǐng)證。

?房產(chǎn)證辦理通常不可當場拿到。?一般情況下，辦理房產(chǎn)證需要一定的時間，通常為7到10天，在某些情況下，辦理時間可能會更長，但一般不會高于兩個月。即使手續(xù)齊全且相關(guān)部門工作效率較高，也無法保證當天就能拿到房產(chǎn)證。?

辦理房產(chǎn)證時，需注意以下事項：

一、確保開發(fā)商已進行初始登記并具備五證兩書

在辦理房產(chǎn)證前，應(yīng)確認開發(fā)商已經(jīng)完成初始登記，并查看開發(fā)商的五證兩書，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，以確保開發(fā)商的買房手續(xù)完備、買房資格健全。

二、準備并提交必要的申請材料

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》及其實施細則，申請不動產(chǎn)登記需要提交以下材料：登記申請書;申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料;以及法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。務(wù)必確保所提交材料的真實性。

三、注意公共維修基金和契稅的繳納

在辦理房產(chǎn)證過程當中，需要繳納公共維修基金和契稅。務(wù)必保留好這兩筆款項的繳納憑證，因為它們是辦理房產(chǎn)證的必需文件。

四、關(guān)注房產(chǎn)證上的信息核對

在領(lǐng)取房產(chǎn)證時，應(yīng)仔細核對產(chǎn)權(quán)證上的信息，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等關(guān)鍵信息，以確保其準確無誤。

綜上所述，辦理房產(chǎn)證時要注意開發(fā)商的資質(zhì)、申請材料的準備與提交、相關(guān)費用的繳納以及房產(chǎn)證信息的核對等事項。遵循這些注意事項，將有助于順利辦理房產(chǎn)證。