1、電梯入戶的優(yōu)點(diǎn)：電梯入戶的房子安全性和私密性會(huì)比較顯著，家里有人做客也不會(huì)影響到其他的鄰居。再就是電梯入戶的房子都是框架結(jié)構(gòu)，抗震性是比不錯(cuò)的。

2、電梯入戶的缺點(diǎn)：公攤面積比較大，而實(shí)用面積比較小。由于它的結(jié)構(gòu)特征，裝修變動(dòng)的可能性比較低，而且收取的管理費(fèi)比較高，日常維修也是比較麻煩的。

買電梯房要注意什么？

1、電梯質(zhì)量

電梯房肯定是要涉及到電梯的問題，這時(shí)候電梯的質(zhì)量和數(shù)量就顯得十分重要了。大家經(jīng)常會(huì)在電視上看到一些關(guān)于電梯事故的報(bào)道，誰也不愿意這些事情發(fā)生在自己的身上，這時(shí)候電梯的質(zhì)量問題就十分重要了。還有就是很多人在早上都要去上學(xué)、上班、買菜等，這時(shí)候電梯的數(shù)量就顯得很重要了，誰也不想因?yàn)殡娞莸倪\(yùn)力問題而耽誤時(shí)間。

2、供水

大家看到的電梯房一般樓層都是比較高的，這時(shí)候就會(huì)涉及到供水的問題。很多樓房在6層以上就需要二次加壓了，如果發(fā)生停電，那么6層以上的業(yè)主就會(huì)遇到停水的危機(jī)。因此購買電梯房一定要看一下開發(fā)商是否為高層業(yè)主配備了臨時(shí)水箱，這樣才能保證正常的生活不會(huì)受到影響。

3、物業(yè)服務(wù)

電梯房的物業(yè)費(fèi)要比板樓高很多，既然物業(yè)費(fèi)多收了那么服務(wù)也就需要跟上。電梯房的業(yè)主一般來說都比較多，產(chǎn)生的生活垃圾自然很多，還有就是一些公共設(shè)施的磨損也會(huì)相應(yīng)的增加，所以這時(shí)候就需要有責(zé)任心的物業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)服務(wù)水平關(guān)系到電梯房內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等，如果出現(xiàn)突發(fā)狀況需要有專門的安保人員來負(fù)責(zé)。因此大家在挑選電梯房的時(shí)候一定要注意物業(yè)的服務(wù)水平。

4、樓層的挑選

電梯房的樓層總高度一般來說比較高，這時(shí)候多個(gè)電梯樓之間就會(huì)涉及到遮擋的問題。如果樓棟之間遮擋比較嚴(yán)重就會(huì)影響住房的采光，這時(shí)候挑選一個(gè)合適的樓層就先的很重要了。每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)劣勢，具體應(yīng)該怎么挑選，應(yīng)該結(jié)合自身情況。樓間距的大小也會(huì)影響到房子的采光，所以在買房的時(shí)候還要看一下樓間距，根據(jù)樓間距來判斷哪層房子的采光效果比不錯(cuò)。

5、價(jià)格

價(jià)格問題比較簡單但是很重要，這將會(huì)影響到購房者買房的時(shí)候需要準(zhǔn)備的房款以及在未來繳納物業(yè)費(fèi)的多少。一般來說電梯房樓層越高，價(jià)格越昂貴。購房者在買房的時(shí)候一定要考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并不是樓層越高越適合自己，大家一定要挑選合適的房子。