房產抵押與解押涉及全權委托風險，需謹慎操作。房地產抵押合同需書面訂立并載明法定內容。房產解抵押費用方面，經紀服務收費有明確規(guī)定，其他服務費用由當事人自愿挑選并商議確定。

可以委托辦理。但是通過抵押房產借貸，并辦理了全權委托公證存有風險。如果受托人違背委托人的意思，未按委托人指示辦理委托事項，則委托人的權益容易受到侵犯，造成經濟損失。所以要盡量避免辦理這種全權委托。

抵押人和抵押權人訂立房地產抵押合同，應當采用書面形式并記載法律規(guī)定的內容，主要包括：

1、債權人、債務人、抵押人的姓名(名稱)、住址；

2、被擔保主債權種類、數額；

3、債務人履行債務的期限；

4、房地產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；

5、抵押擔保的范圍;

6、當事人認為需要約定的其它事項。房地產抵押合同所記載的內容不符合法律規(guī)定要求的，當事人應當予以補正。

房產解抵押需要多少錢

1、為規(guī)范住房買賣經濟服務市場價格行為，下降住房買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于下降住房買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》規(guī)定，住房買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方商議確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不高于2%。

2、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由住房買賣當事人自愿挑選，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不高于500元/宗;代辦貸款服務收費，不高于300元/宗;辦理住房入住有關手續(xù)收費，不高于200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構商議議定。