文章摘要: 1、工資流水:工資流水是由銀行代發(fā)工資的流水,同時也是銀行、放貸機構最為認可的流水。工資流水一般都是扣除了社保、公積金之后的工資收入,是能準確反映借款人實際收入的最好證明。2、轉賬流水:轉賬流水是通過柜臺、網絡或網銀轉賬的交易記錄所形成的流水
1、工資流水:工資流水是由銀行代發(fā)工資的流水,同時也是銀行、放貸機構最為認可的流水。工資流水一般都是扣除了社保、公積金之后的工資收入,是能準確反映借款人實際收入的最好證明。
2、轉賬流水:轉賬流水是通過柜臺、網絡或網銀轉賬的交易記錄所形成的流水。但是要注意的是,并不是所有的轉賬流水銀行都會認可,因為快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的。
3、自存流水:通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水是自存流水,因為很多自由工作者是沒有工資這類的流水,所以他們的流水基本就是這種。與工資流水不同的是,通過這種方式存入的流水,在銀行流水上會顯示“存入或現金存入”只有部分銀行認可。
1、自存現金流水:銀行流水主要就是用來判斷購房者是否有足夠的還款能力,如果購房者的工資是以現金形式發(fā)放,根本就沒有打卡工資流水,可以考慮自存現金流水,即每個月,在固定的一天,在同一銀行的儲蓄卡內存入固定的一筆現金,累計半年(至少3個月),這種方式也被一些商業(yè)銀行和小貸機構認可。自存現金流水適合自由職業(yè)者和工作不穩(wěn)定人群。
2、提供夫妻雙方流水:對于已婚人士來說,在銀行流水不夠的情況下,購房者可以挑選提供夫妻雙方流水,兩個人的銀行流水肯定要比一個人的銀行流水多很多的,如果購房者自己一個人的銀行流水不夠,影響了貸款,則可以考慮使用夫妻兩人的流水來申請銀行貸款,只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申請到貸款的。
3、用公積金繳存證明代替銀行流水:現在很多人都繳納了住房公積金的,在公積金、個稅、社保沒有斷掉的情況下,部分銀行也會同意以“個人納稅證明,公積金繳存證明、個人社保證明”代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水,有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入,同時也并不是銀行都可以這么做,具體還是要多咨詢幾家銀行。
銀行房貸對流水有哪些分類
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