通常情況下（特殊情況除外），我們買(mǎi)房子的后一個(gè)環(huán)節(jié)就是驗(yàn)房，而且這個(gè)環(huán)節(jié)可以稱(chēng)得上是購(gòu)買(mǎi)住房中的重要的環(huán)節(jié)，所以我們需要更加的沉著冷靜，以免出現(xiàn)漏洞或者是偏差。因此，在驗(yàn)房之前熟知驗(yàn)房流程已經(jīng)心照不宣了。下面小編將集中為大家講述驗(yàn)房流程是什么，以及驗(yàn)房必知的常識(shí)，那么驗(yàn)房流程都有哪些內(nèi)容呢，跟隨小編的腳步一起來(lái)看看吧。

驗(yàn)房流程：

(1)、檢驗(yàn)入住的住房是否是自己所購(gòu)買(mǎi)的住房，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換；

(2)、面積發(fā)生偏差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；

(3)、自己對(duì)住房質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門(mén)反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書(shū)面記錄，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修；

(4)、按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)住房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢驗(yàn)水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的日期；

(5)、對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

只有在驗(yàn)房之前就熟知了驗(yàn)房流程，才能更好的進(jìn)行驗(yàn)房。不過(guò)，小編仍然要提醒大家，在進(jìn)行驗(yàn)房之前，準(zhǔn)備工作一定要十分到位，比如說(shuō)要準(zhǔn)備驗(yàn)房工具啦，相關(guān)文件啦等等，這些工具與文件可以幫助我們毫無(wú)遺漏的進(jìn)行驗(yàn)房檢驗(yàn)，所以事先的準(zhǔn)備工作也是一個(gè)重要的部分，另外，我們?cè)谶M(jìn)行驗(yàn)房時(shí)還要注意一定要按照驗(yàn)房的流程來(lái)進(jìn)行驗(yàn)房，否則很難做到盡善盡美。