房貸利率變更在2020年8月31日結(jié)束。目前每個銀行都有2種房貸利率可供挑選，一種是固定利率，就是今后國家無論如何調(diào)整，都按照目前的利率執(zhí)行。另外一種是浮動利率，就是lpr，更換后會隨著利率的調(diào)整而變化。

房貸利率變更對什么樣的人有好處

舉個例子：

某貸款客戶在3月9日與銀行進行貸款合同變更，重定價日是3月10日，重定價周期是一年，那么到了每年的3月10日時，如果最近一次的LPR利率下調(diào)了，那么該客戶的房貸利率也隨著下調(diào)。

根據(jù)2019年中國人民銀行(2019)第30號公告規(guī)定，從3月1日起，各銀行開始與貸款客戶重新簽定貸款利率計價方式，將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR，純公積金貸款者除外。

個人住房貸款定價基準(zhǔn)從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為LPR，更好地發(fā)揮市場作用。

啟動房貸切換LPR，意味著，每個人都有了重新挑選房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。“固定利率”和“LPR+基點”浮動利率，二者選其一。每個人都有重選機會，但也只有一次機會。

固定利率，顧名思義，即原合同規(guī)定利率，無論是之前打折的4.6%、還是上浮之后的5.8%等，原來怎么定保持不變，那么你的月供也不變;

LPR浮動利率，就是利率一般隨著市場基準(zhǔn)利率變化而變化。還可以跟銀行商量確定重定價周期和重定價日。

LPR，是指貸款市場報價利率。通俗解釋就是有18家全國性銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行等綜合實力較強的大中型銀行，通過報價的方式，確立一個最優(yōu)貸款利率，供行業(yè)定價參考。