首先還得看房貸的當(dāng)前狀況，如果只是交了首付，并沒有找銀行正式簽訂貸款合同，那么根據(jù)該銀行給出的貸款利率，對比發(fā)現(xiàn)較高，那么在房貸還沒有進入審批手續(xù)前是可以更換貸款銀行的。如果房貸利率太高，可是已經(jīng)進入審核階段，那么是不可中途更換銀行的。

但也不是沒有辦法的，在換銀行之前借款人需要找到愿意接納該房貸的銀行。如果借款人找到可以轉(zhuǎn)移房貸的銀行后，借款人就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等資料，前往發(fā)放貸款的銀行申請轉(zhuǎn)移房貸。

原商業(yè)貸款銀行批貸后，貸款人后續(xù)也是可以變更貸款銀行的。如果貸款人找到一家銀行房貸利率比現(xiàn)貸款銀行要低，則可以找擔(dān)保公司把原貸款銀行的錢還清后，再到這家利率低的銀行辦理房貸。

這款業(yè)務(wù)主要的功能是借款人可以在產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，貸款余額不變的情況下，可以將貸款從原銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行，但是手續(xù)相對比較復(fù)雜，還需要支付違約金，如果借款人有這方面意愿的話，建議直接到貸款銀行咨詢詳情。

貸款買房怎么選銀行好

1、貸款政策

每個銀行的貸款利率折扣都不同，因為央行規(guī)定的房貸基準(zhǔn)利率，銀行可以根據(jù)情況進行浮動，所以銀行政策不同，利率也會有不同。這樣就會出現(xiàn)最低利率和最高利率，由于房貸額度高、還款期限長，利率的差別還是很大的，是省錢的關(guān)鍵步驟，去銀行咨詢的時候一定要問清楚。

2、成功率

每個銀行的房貸審核也有不同，如果你的個人資質(zhì)和征信并不是那么優(yōu)秀，那么就不可以利率為首要考慮因素，而是挑選風(fēng)控比較寬松的銀行，必須提高房貸申請成功率，否則申請失敗會在征信上留下記錄，影響下家銀行的審批。

3、下款速度

當(dāng)然是越快越好，因為有些購房者急著貸款買房，就需要銀行在審批和下款方面能盡快，不要挑選太熱門的銀行，審批速度很慢，如果因為下款速度造成你違約，損失會更大。

4、申請門檻

有的銀行會要求申請貸款的購房人在該銀行有賬戶且存款達到多少額度以上，或者要求貸款的房子總額，還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不可高于20年，有嚴(yán)格的銀行要求不可高于15年，也有要求不可高于10年，這些都要考慮。